Il Mandato di vendita

IL MANDATO IMMOBILIARE

Nella composizione del patrimonio personale e famigliare, l’immobile assume un valore di assoluta preminenza, riassumendo al proprio interno un importante investimento finanziario associato ad una pregnante componente culturale e sociale.

Il mercato immobiliare oggi

In un mercato immobiliare come quello attuale, in cui le vendite annuali rappresentano la meta’ delle disponibilita’ di immobili nei numerosi portali immobiliari, e’ necessario procedere con nuove strategie in grado di rendere appetibile l’immobile rispetto agli altri. Ed e’ fondamentale disporre delle competenze professionali e delle collaborazioni consolidate per affrontare e superare ogni ostacolo che si potrebbe frapporre all’esito della trattativa.  

Il mandato immobiliare a vendere

E uno strumento giuridico con il quale un mandatario (proprietario) affida ad un terzo soggetto, l’incarico di porre in essere tutte le azioni per l’ottenimento della vendita del proprio immobile, concordando preventivamente la durata di efficacia dell’incarico, le modalità operative, il concorso sulle spese per tali promozioni e quelle per le competenze professionali maturate alla vendita.

A differenza dell’incarico di mediazione (in cui l’agente immobiliare risulta soggetto imparziale tra le parti) nel mandato a vendere l’agente assume un incarico in nome e per conto del venditore escludendo pertanto ogni richiesta di provvigione alla parte acquirente. Il vantaggio e’ duplice: da una parte l’aspirante acquirente elimina dall’inizio la spesa provvigionale, consentendogli di ridurre l’eventuale sconto sul prezzo richiesto, dall’altra potrà confrontare alla pari la proposta con altre derivanti dal mercato dei privati che, per di più, non dispongono di alcuna garanzia di tutela del marchio di un’agenzia immobiliare. Inoltre in caso di acquisto con mutuo, l’assorbimento della provvigione nel prezzo di acquisto, rende finanziabile anche la spesa per l’agenzia.

Il Mandato a vendere quindi permette di:

√ verificare le reali condizioni tecniche e commerciali per una vendita ottimale
√ disporre di contatti immediati con clienti presenti nel database del mandatario
√ disporre della collaborazione attiva delle oltre sessanta agenzie immobiliari con le quali disponiamo un rapporto storico continuativo
√ disporre di ampia visibilita’ su numerosi portali immobiliari e sui canali Social
√ fornire un supporto professionale alle richieste dei clienti, potendo consigliare le migliori soluzioni ai numerosi dubbi nell’acquisto
√ costituire una referenza specializzata nella delicata fase della trattativa
√ disporre di una completa assistenza alla stesura del contratto di compravendita.

Un mandato per la vendita del tuo immobile, costituisce la garanzia professionale per ottenere le migliori modalità di realizzo possibili, disponendo del massimo livello di competenza e conoscenza del mercato applicate alle particolari caratteristiche dell’immobile, salvaguardando l’interesse del venditore.


Per ulteriori informazioni, potete compilare il modulo seguente:

Pubblicato da

Giancarlo

Dal 1987 opero nel settore immobiliare, curando compravendite, locazioni, consulenze e pareri di mercato, gestione del patrimonio.